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重庆楼市:精装房源大量入市 拉涨二手房价

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  根据钢运房产的成交数据显示,上周重庆二手房成交环比上涨20.3%,同比去年有较大幅度上扬,幅度为38.5%。

  根据钢运房产上周的统计数据显示,上周二手房的挂牌量环比上涨了20.3%,除沙区下降6.8%外,主城其他区的二手房挂牌量都有5%—25%的上涨。客源量方面,也有8.3%的上涨。

  钢运房产分析师认为,12月下旬,即将到底的税费优惠政策对于二手房市场买卖双方的影响日益明显,部分购房者提前作了置业需求。同时,税费优惠政策影响最大的2—5年房龄的房源挂牌量也较前一周明显攀升,且实际成交量环比涨幅达到了45%,占成交总数的78%。

  上周,重庆二手房成交均价4044元/平方米,比前一周上涨了11元/平方米。接近岁末,不少业主开始抛售二手房,业主议价的空间随之增大,但上周二手房的成交均价却上涨。

  钢运房产分析师称,二手房的成交均价跟其成交的物业类型以及装修程度不同而不同,上周成交以江北、渝中等区的精装修楼盘为主,因而拉高了总体成交均价。(重庆晨报记者 聂玉虎)